1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.2万円/㎡
前年比+20.0%
福岡市中央区
62.7万円/㎡
前年比+21.3%
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ネオグランデ大濠
福岡県福岡市中央区今川一丁目
福岡市地下鉄空港線 / 唐人町駅 徒歩5分
2001年築 / 8階建 / 14戸 / RC造
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1階 / 86.11㎡の場合
相場
7,549万円
87.7万円/㎡
4,174
6,424
8,674
10,924
AI査定結果
推定相場価格
7,549万円
87.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,424万円〜8,674万円
74.6万円/㎡〜100.7万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
2.3%
最終更新日: 2025年11月30日
ネオグランデ大濠
7,520万円（87.3万円/㎡）/ 1階 / 86.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は90.76万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | 7,520万円 | 87.3万円 | 1階 | 86.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/03 | 7,750万円 | 90.0万円 | 1階 | 86.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 7,800万円 | 90.6万円 | 1階 | 86.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 7,850万円 | 91.2万円 | 1階 | 86.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/28 | 7,970万円 | 92.6万円 | 1階 | 86.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 8,000万円 | 92.9万円 | 1階 | 86.11㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は79.18万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/17 | ネオグランデ大濠 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 7,520万円 | 87.3万円 | 86.11㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 14戸 | RC |
| 2024/04/21 | ジョイナス地行浜東 福岡市中央区伊崎 | 唐人町駅12分 | 7,980万円 | 86.3万円 | 92.52㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 16戸 | RC |
| 2023/11/07 | パークスタイルエクセオ 福岡市中央区地行四丁目 | 唐人町駅9分 | 5,180万円 | 66.8万円 | 77.6㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/29 | モントーレ地行ガーデン 福岡市中央区地行四丁目 | 唐人町駅7分 | 7,999万円 | 88.5万円 | 90.38㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2025/04/08 | パークハウスセンシア 福岡市中央区地行三丁目 | 唐人町駅8分 | 5,250万円 | 71.5万円 | 73.46㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/31 | コスモシティ地行 福岡市中央区地行四丁目 | 唐人町駅5分 | 4,980万円 | 65.9万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/26 | 東急ドエルアルス唐人町 福岡市中央区唐人町二丁目 | 唐人町駅4分 | 8,980万円 | 92.1万円 | 97.49㎡ | 4LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/22 | ダイアパレス唐人町 福岡市中央区唐人町一丁目 | 唐人町駅4分 | 5,980万円 | 77.6万円 | 77.06㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | SRC |
| 2024/09/03 | アメックス大濠 福岡市中央区今川二丁目 | 西新駅9分 | 5,399万円 | 68.0万円 | 79.45㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/23 | 日商岩井レジオン大濠 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅1分 | 5,780万円 | 80.2万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | SRC |
| 2025/11/04 | ロイヤルマンション鳥飼ソフィア 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅8分 | 6,780万円 | 72.7万円 | 93.31㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2004年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/12 | グランドメゾン大濠公園参番館 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅5分 | 6,780万円 | 87.5万円 | 77.52㎡ | 2LDK+S | 2階 / 12階建 | 東 | 2001年 | 21戸 | SRC |
| 2025/10/17 | アソシアタワー大濠ベネフィス 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 5,799万円 | 82.1万円 | 70.61㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 37戸 | SRC |
| 2024/02/15 | 大濠シティハウス 福岡市中央区今川一丁目 | 唐人町駅5分 | 6,980万円 | 70.6万円 | 98.84㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/17 | ソピア大濠西 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅9分 | 4,899万円 | 70.7万円 | 69.33㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/16 | グランドサンリヤン大濠2丁目 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅6分 | 6,880万円 | 99.1万円 | 69.4㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/26 | グランド・サンリヤン大濠二丁目 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 8,980万円 | 98.5万円 | 91.19㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2025/11/14 | コモダス大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 6,580万円 | 87.0万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/14 | グランドヒルズ大濠二丁目 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅9分 | 7,480万円 | 76.4万円 | 97.96㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 7戸 | RC |
| 2025/10/06 | アンピール大濠公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 7,480万円 | 91.1万円 | 82.08㎡ | 2LDK+S | 9階 / 14階建 | 西 | 2006年 | 55戸 | SRC |
| 2025/11/15 | アメックス大濠公園 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅3分 | 5,280万円 | 73.9万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/09 | エンゼルハイム鳥飼中央 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 西新駅13分 | 5,298万円 | 70.0万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2025/10/08 | ロイヤルアーク大濠 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 六本松駅12分 | 5,980万円 | 65.7万円 | 91.04㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 31戸 | RC |
| 2024/06/16 | 大濠オドゥール 福岡市中央区大濠一丁目 | 唐人町駅9分 | 8,480万円 | 84.8万円 | 99.99㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 43戸 | SRC |
| 2025/11/01 | ロワールマンション西公園東 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅6分 | 4,499万円 | 66.4万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 63戸 | SRC |
| 2025/10/15 | ライオンズマンション大濠パークサイド 福岡市中央区鳥飼二丁目 | 唐人町駅11分 | 8,980万円 | 92.7万円 | 96.85㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 58戸 | SRC |
| 2025/08/21 | アーティックス大濠 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 六本松駅10分 | 5,199万円 | 72.8万円 | 71.43㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で20%上昇、福岡市中央区では21.3%上昇しています。
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